Eröffnung des Wohn- und Pflegezentrums in Stephanskirchen
27. Mai 2025
ABGELICHTET – Neues Projekt online
22. September 2025
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JUN25// Das Bayer – Mehrfamilienhaus in Rosenheim

SPATENSTICH - JETZT GEHT'S LOS!

Inmitten der Rosenheimer Innenstadt startete im Juni 2025 ein neues Projekt mit der BAYERNWOHNEN Verwaltungs GmbH.  

Auf dem Baufeld für das neue Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten und Tiefgarage haben nun die Spezialtiefbau-Arbeiten begonnen. Die Firma Engl ist aktuell mit der Herstellung der Bohrschablone für die überschnittenen Bohrpfahlwände beschäftigt. Diese bilden die Grundlage für den geplanten Verbau, der aufgrund der engen Grundstückssituation besondere Herausforderungen mit sich bringt. Die nahen umliegenden Gebäude, Zäune und Grenzbebauungen der Nachbarn, teilweise unmittelbar an dem Baufeld, erhöhte die Komplexität der Planung und wird jetzt mit hoher Präzision vor Ort ausgeführt.  

Im Rahmen eines internen Spatenstichs wurde der Baustart feierlich gewürdigt. Gemeinsam mit dem Bauherrenteam, Frau Konnopka, Frau Heeschen, Herrn Entress, dem Statiker Herrn Schuller, Herrn Engl als Spezialtiefbauer, unserem Chef Ludwig Labonte sowie einigen tatkräftigen kleinen Helfern wurde der symbolische erste Schritt gesetzt. 

Der Beginn des Rohbaus ist für September vorgesehen. Bis dahin stehen noch weitere vorbereitende Maßnahmen und der vollständige Abschluss der Verbauarbeiten an. 

Wir sind schon gespannt und werden immer wieder Einblicke in die Baustelle geben!  

Projektbeschreibung

Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten auf fünf Etagen sowie einer Tiefgarage. Neun der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten somit auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität komfortablen Wohnraum. 

Die Konstruktion erfolgt in robuster Stahlbetonbauweise. Die Flachdächer werden extensiv begrünt und leisten damit einen Beitrag zur ökologischen Nachhaltigkeit und Verbesserung des Mikroklimas. 

Für die Baugrubensicherung ist ein komplexer Verbau vorgesehen: An der Bayerstraße kommen Spundwände zum Einsatz, während die übrigen Bereiche durch Bohrpfahlwände gesichert werden, die teils rückverankert, teils temporär abgestützt sind. 

Gestalterisch setzt das Gebäude Akzente: Das Erdgeschoss, erste und teilweise das zweite Obergeschoss erhalten eine hinterlüftete, gedämmte Vorhangfassade, die sich klar vom verputzten Wärmedämmverbundsystem der übrigen oberirdischen Geschosse abhebt und dem Baukörper eine strukturierte Erscheinung verleiht. 

Sie sind an unserem Projekt interessiert? Schauen Sie doch gerne auf der "Das Bayer-Projektseite" von Bayern Wohnen vorbei!