Bürogebäude mit Produktion in Rosenheim

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Flexible Büronutzung neben einer Produktionshalle

Das Bauvorhaben vereint eine eingeschossige Produktionshalle mit einem dreigeschossigen Bürogebäude. Die Büronutzung wurde mit maximaler Flexibilität geplant: Unterschiedlich große Einheiten lassen sich durch eine gezielt zusammenschaltbare Erschließung auch geschossübergreifend organisieren. Zudem sind die Büroeinheiten nicht nur entlang der Stützenachsen abtrennbar, sondern erlauben auch variable Zwischenaufteilungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Wirtschaftliche Bauweise mit vorgefertigten Elemente

Die tragenden Außenwände in Kombination mit innenliegenden Stützen ermöglichen eine klare Struktur des Gebäudes. Vorgefertigte Bauelemente wurden geschossweise angeliefert und montiert, was eine zügige und wirtschaftliche Bauabwicklung ermöglichte. Unsere Leistung erfolgte bis zur Werkplanung durch, die Realisierung übernahm ein Generalunternehmer innerhalb des vorgegebenen Kostenrahmens.

Hohe Aufenthaltsqualität und gute Erreichbarkeit

Auf der Südseite wurde das Erdgeschoss in Richtung Mangfalldamm vergrößert, wodurch im ersten Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse mit freiem Ausblick entstand. Sie bietet den Mitarbeitenden eine attraktive Aufenthaltsfläche und verbessert das Arbeitsumfeld. Ergänzt wird das Konzept durch oberirdische Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher sicherstellen.

Haus in Rosenheim