Sanierung und Neubau in Wasserburg

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Historisches Ensemble in neuem Gewand

Im sensiblen Umfeld der ehemaligen Stadtmauer von Wasserburg wurden zwei Gebäude vollständig neu errichtet und ein drittes Bestandsgebäude umfassend saniert. Dabei orientierte sich der Neubau eng an der Kubatur und dem Charakter des Altbestands, um sich harmonisch in das historische Stadtbild einzufügen. Die Fassadengestaltung mit traditionellen Sprossenfenstern greift typische Elemente der Umgebung auf. Die neue Erschließung erfolgt über ein behutsam angefügtes, außenliegendes Treppenhaus, das den Bestand schont und gleichzeitig modernen Anforderungen gerecht wird.

Wohnraum mit Qualität und Geschichte

Die drei Gebäude bieten eine vielfältige Mischung an Wohnungen – von kompakten Zwei-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Maisonettewohnungen. Im Innenhof wurde ein modernes Stahlbalkonsystem installiert, das nicht nur funktionalen Mehrwert bietet, sondern auch die Aufenthaltsqualität deutlich steigert. Das sanierte Bestandsgebäude wurde über alle Geschosse hinweg statisch ertüchtigt sowie brandschutz- und schallschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht. So entstand hochwertiger Wohnraum mit historischem Charakter.

Komplexe Bauphase mit gemeinsamer Tiefgarage

Eine technische Besonderheit stellt die gemeinsame Tiefgarage dar, die dieses Projekt mit dem benachbarten Neubauvorhaben „Mehrfamilienhaus in Wasserburg“ verbindet. Sie bietet eine komfortable und platzsparende Lösung für den ruhenden Verkehr. Die Bauphase selbst war durch ihre Lage und den sensiblen Altbaubestand herausfordernd: Unterfangungen, Bohrpfähle und umfangreiche Verbauarbeiten waren notwendig, um angrenzende Gebäude zu sichern und die geplanten Maßnahmen umzusetzen.